COBRANÇA DE DÉBITOS CONDOMINIAIS

O recebimento das cotas condominiais por parte do Condomínio é necessário a fim de viabilizar o pagamento de funcionários, fornecedores, prestadores de serviços, manutenções, benfeitorias, dentre outros, sendo certo que, o inadimplemento acaba por comprometer o cumprimento das respectivas obrigações. Objetivando modificar o cenário de inadimplência comumente existente nos Condomínios, nosso escritório se especializou em procedimentos rápidos e eficazes de cobrança de débitos condominiais, que acabam por onerar de forma injusta os demais condôminos que realizam pontualmente o pagamento de suas obrigações.

Visando obter celeridade e otimização de resultados, de início nosso escritório se dedica a realizar a cobrança das cotas condominiais em aberto, através de técnicas e mecanismos legais de forma dinâmica, buscando sempre o máximo de resultados na esfera extrajudicial, eis que este tipo de procedimento é bastante benéfico ao Condomínio, pois além de ser rápido, os honorários são cobrados do próprio devedor, que deu causa ao trabalho realizado pelo escritório.

A adoção do procedimento abaixo apresentado acaba por repercutir, por um lado, na recuperação de grande parte dos débitos existentes, e por outro lado, gera junto aos condôminos inadimplentes uma nova consciência quanto a necessidade de pagamento das taxas condominiais dentro das datas dos respectivos vencimentos, pois caso contrário, os débitos serão devidamente cobrados e o inadimplente arcará com os respectivos acréscimos legais, inclusive honorários advocatícios. A proposta do nosso escritório é receber os honorários a que faz jus, mediante a realização de acordo e o pagamento das primeiras parcelas do débito por parte do devedor.

Todo o nosso trabalho é divulgado através de relatório disponibilizado mensalmente ao Condomínio, para encarte nas pastas de prestação de contas. Após poucos meses do início da realização dos nossos trabalhos, os resultados são comumente verificados de forma satisfatória, mediante a drástica redução do índice de inadimplência e a recuperação do saldo das contas condominiais, que poderá ser alocado para a realização de benfeitorias, recuperação das áreas comuns do Condomínio, dentre outros, podendo ainda, repercutir na diminuição do valor da cota condominial, pois a coletividade deixará de ser onerada pela sensível diminuição de não pagadores.

COBRANÇA EXTRAJUDICIAL

Na esfera extrajudicial o escritório procede ao envio de cartas de cobrança, realiza contato via telefone e e-mail, sendo que apresenta o valor do débito acrescido de multa, correção monetária, juros e honorários advocatícios e se empenha na regularização do débito, mediante autorização do Condomínio, formalizando termo de acordo que constitui título executivo, sendo que disponibiliza uma cópia do termo de acordo e da respectiva planilha de débitos ao Condomínio, para encarte na pasta de prestação de contas e verificação pelos condôminos.

COBRANÇA JUDICIAL

Se esgotadas todas as possibilidades de acordos extrajudiciais um dos integrantes de nossa equipe de profissionais entrará em contato com o Sr. Síndico e após a disponibilização de procuração assinada, providenciará o ajuizamento da respectiva ação judicial de cobrança de forma célere, buscando todas as possibilidades judiciais de obter êxito com a maior brevidade possível.

ASSESSORIA RELATIVA A COMPRA, VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEIS

•  Análise e elaboração de contratos
• Obtenção de certidões a fim de aferir e documentar a idoneidade das partes envolvidas e a segurança do negócio a ser realizado